Le FER est une solution complémentaire au financement hypothécaire afin de faciliter l’accès à la propriété. Le FER améliore l’abordabilité du logement. Le FER est offert aux acheteurs principaux sous forme d’un partenariat dans la valeur future de l’équité de la résidence principale .
- Le FER n’est pas un prêt
- Il n’y a pas de remboursement de capital
- Il n’y a pas de paiement d’intérêt
Le FER permet un accès au capital de démarrage afin d’accéder plus rapidement au statut de propriétaire.
- Possédez une résidence engendre une meilleure stabilité financière et familiale
Le FER permet d’augmenter la mise de fonds de l’acheteur à hauteur de 20 % ce qui lui assure d’obtenir le statut d’emprunteur qualifié. En échange, le FER a droit à une partie de l'appréciation future de la valeur de la résidence correspondant à la proportion de sa contribution à la mise de fonds.
- Le FER peut contribuer à hauteur de 15% de la valeur de la résidence à titre de mise de fond initiale. La mise de fond par l’acheteur principal peut être de seulement 5% et plus.
- Le propriétaire principal peut racheter la part du FER à tout moment lors d’un refinancement de la résidence ou la disponibilité de liquidité excédentaire de l’acheteur. Le FER prend fin lors de la vente de la résidence ou au plus tard après une période de 10 ans. Lorsque le propriétaire décide de mettre fin au partenariat, le montant qu’il doit payer est relié à l’appréciation de la valeur de la résidence à ce moment depuis le moment de la contribution du FER.